Utsättning och markarbete

Äntligen börjar det hända något!

I ett första steg blev vi kontaktade av Mjöbäcksvillan, då förberedelserna för markarbetet skulle påbörjas. En grovutsättning var det första som gjordes, då placerades husets och garagets position ut på tomten. Detta gjordes av mätningsavdelningen på samhällsbyygnadsförvaltningen.

I ett andra steg har tomten nu fyllts upp med sten och grus (fyllnadsmassa). Fyllnaden har inneburit en höjning av tomten på ca 60 - 70 cm. Garaget kommer att placeras på nivån FG 212,7 (FG= Färdigt Golv). Huset kommer att placeras något högre, på nivån FG 212,8.
Som ni kan se på situationsplanen nedan så är punkterna på gatan 212,2 samt 212,5. Detta för att undvika att vattnet rinner in på tomten.

ROPO/TOLO och kontrollansvarig...roliga saker;)

När man ska bygga ett nytt hus behöver man en oberoende part, som granskar bygget, en kontrollansvarig. Den kontrollansvarige är en medhjälpare, som byggnadsherren enligt lag är skyldig att anlita. Denna person finns med under processen från det tekniska samrådet, där startbeskedet ges, till dess att slutbesiktningen har skett. Han/hon åker till bygget ett par gånger under byggnadstiden för att kolla att allt går rätt till och att kontrollplanen följs.
En lista på kontrollansvariga i din kommun finns att hitta på boverket.

Priser på en kontrollansvarig kan variera, mellan 15 - 35 000 kan vara att räkna med. Vi hade kontakt med vår kontrollansvarige via telefon första gången. Sedan damp det ner en räkning på 12.500 kr, som var det fasta arvodet, en summa vi snällt fick betala innan vi ens hade träffat honom...
Första mötet var sedan på det tekniska samrådet. Sedan betalar man för varje uppdrag som den kontrollansvarige gör, det mötet fakturerades till exempel med 1000 kr.

ROPO och TOLO är två viktiga dokument i husköpet.
ROPO står för "Ritning- och projekteringsorder" och är det dokument som ska skrivas på när ritningen är färdig.
Mjöbäcksvillan skriver:
"Efter besked om att kökssnickerierna är fastställda samt BESTÄLLARE erhållit ritningarna för godkännande hålls ett möte mellan ÅF (återförsäljare) och BESTÄLLARE inför ROPO. Samtliga produkt- och kulörval ska nu vara gjorda."

Detta dokument ska skrivas på när det är dags att söka bygglov, då allt på ritningen (invändigt som utvändigt) ska finnas med i den dokumentationen.
Det som man inte behövde ha valt i detta läge var färg/ tapetsering inomhus samt kakel och klinker i kök, tvättstuga och badrum. ROPO skrev vi på och skickade in i slutet av februari 2013.

TOLO står för "Tillverknings- och leveransorder" och är det dokument som ska skrivas på när startbeskedet är klart och huset kan skickas i produktion.
När TOLO är mottagen sker leveransen av huset tidigast efter 11 veckor.
Mjöbäcksvillans villor byggs i fabrik och levereras med väggar som monteras ihop på plats.

Vi skrev på vårt TOLO dokument i början av juni, vid det tekniska samrådet, efter det att vi fått vårt startbesked. Då fabriken har semesterstängt under 4 veckor har vi fått vår husleverans daterad till vecka 43. Nu väntar vi med spänning...