Bygglov

När vi började titta på hus och husleverantör brann hoppet om att få fira jul i år i det nya huset. Tänk att äntligen få ha en julgran och att kunna baka pepparkakor i ett rejält kök...

Då vi hade läst om att efter man skrivit kontrakt och fått bygglov var det 30-32 veckor innan inflyttning, då skulle det ju kunna funka!:)

Så insåg man snabbt att man var en rookie i sammanhanget och att saker och ting inte skulle gå så fort och enkelt.....ok, vi backar lite.

I oktober 2012 tittade vi på tomten första gången, men det var dock först i januari 2013 som det kontraktet var klart. När vi sedan skrev kontrakt med Mjöbäcksvillan i februari 2013 hade vi klausuler i båda kontrakten att om vi inte fick bygglov skulle köpen hävas.

Så påbörjades då ritningarna till vår villa Sörgården. Det var här det började dra ut på tiden då det blev flera kontakter med Mjöbäcksvillan om ändringar och p.g.a sjukdom på deras kontor tog allt tid. Köket skulle även vara klart och uppritat, då blev det en tur till Vedum och ritningar där som gick några vändor fram och tillbaka tills vi var helt nöjda. 

Det var först i mitten av mars som vi kunde lämna in en ansökan för bygglov till samhällsbyggnadsnämnden.

Vi hade sökt en del på internet om vad det kostar med bygglov och fått en uppskattning på runt 20 - 30 000 kr. Mycket i den här processen kändes krånglig och kryptiskt. Det skulle kompletteras med uppgifter som vi inte hade en aning om vad det var och priser och annat var väldigt "hysch, hysch". 

Ritningarna skulle lämnas in i pappersform till samhällsbyggnadsnämnden, det var viktigt. Några dagar efter att vi skickat in ritningarna kom första påbackningen. Vi hade skickat med en situationsplan (en karta som visar tomtgränsen och vart huset ska placeras) från tomtköpet och den var inte tillräckligt detaljerad (inte lätt för oss att veta när man inte får tillräckliga detaljer...). För att lösa detta fick samhällsbyggnadsnämnden ta fram en nybyggnadskarta, som vi då fick bekosta varpå Mjöbäcksvillan återigen fick rita in husplaceringen på kartan. Efter ytterligare lite krångel med samhällsbyggnadsnämnden, några turer fram och tillbaka, var så allt i sin ordning. 

Situationsplanen för vårt bygge

Dagen då bygglovet damp ner i vår brevlåda, i mitten av maj, ringde min sambo till mig och sa: "Jag har en bra och en dålig nyhet, vilken vill du höra först?" Visst brukar man man ta den dåliga nyheten först? Så gjorde iallafall jag. Då fick jag veta att sedan drygt ett år tillbaka har en bygglovsansökan höjts till i princip den dubbla kostnaden, så en härlig räkning på över 40 000 kr hade hamnat i vår brevlåda....den goda nyheten var då att vi fått ett bygglov:)

Fördelningen på fakturan såg ut enligt nedan:

• Bygglovsavgift 8410 kr
• Start/slutbesked inkl. teknik 8971 kr
• Kommunikation 3471 kr (Detta handlar alltså om ett godkännande från grannarna...)
• Nybyggnadskarta 8010 kr
• Utstakning av hus på tomt 11748 kr

Slutsumman hamnade alltså på 40610 kr...med 30 dagars betalningsvillkor....det var den semestern;)

Nu skulle man kunna tro att det bara var att tuta och köra, men icke! Påläst bör man vara och då veta att när bygglovet var klart skulle byggherren (vi), en byggnadsinspektör, en kontrollansvarig (en person som vi anlitar i bygget för att kontrollera bygget som en oberoende part) samt Mjöbäcksvillans representant träffas för ett tekniskt samråd, där allt skulle gås igenom så att ett startbesked kunde meddelas.

Detta möte hölls i mitten av juni 2013.

Där gick vi igenom följande punkter:

• Kontrollplan
• Bevis om byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd
• Specifik energianvändning
• Markförhållandet
• Konstruktion (grund, stomme, bjälklag, väggar, tak)
• Hygien och hälsa (konstruktioner och genomföranden skall förhindra inläckage av radon)
• Installationer (VA - situationsplan, vatten- och avloppsinstallationer, ventilationsinstallationer)

När alla parter så var överens fick vi så äntligen vårt startbesked! NU var det bara att tuta och köra:)